2002 Montée BULLOCK · Henryville
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 132,8 m² · constr. 1977 · terrain 3 239,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 239,7 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 281 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259547922600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
56042259547922600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 68 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, Chemin d' Henryville, Henryville 2025-02-03 · 409 m · Vendu 420 000 $ (2 851 $/m²) 147,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −20 672 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 876 $ Poids 41 % |
| 2 | 371, rue Champlain, Henryville 2025-04-10 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 240 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 364 170 $ Poids 1 % |
| 3 | 1059, rue Front Nord, Clarenceville 2026-07-07 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 222 $/m²) 126 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 556 $ Poids 0 % |
| 4 | 251, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-10 · 3.4 km · Vendu 168 777 $ (1 533 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 050 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge +14 346 $ | 234 572 $ Poids 0 % |
| 5 | 227, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-07-29 · 3.5 km · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +40 755 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 665 291 $ Poids 0 % |
| 6 | 185, rue Richelieu, Henryville 2025-07-04 · 3.7 km · Vendu 340 500 $ (3 084 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +34 543 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 420 248 $ Poids 0 % |
| 7 | 124, 60e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-02-26 · 3.9 km · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −24 046 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 417 665 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, 62ème Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-11-13 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 592 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 399 612 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue Saint-Antoine, Henryville 2025-09-17 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (2 994 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 384 115 $ Poids 0 % |
| 10 | 1074, Chemin Faddentown, Noyan 2026-04-02 · 4.2 km · Vendu 376 500 $ (2 485 $/m²) 151,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 285 $ · Ajust. superficie −23 236 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 406 199 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, 59e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-09-18 · 4.3 km · Vendu 439 900 $ (3 597 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 762 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge −2 199 $ | 497 346 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, rue Principale, Clarenceville 2025-07-03 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (1 913 $/m²) 151,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 316 319 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.