2008 Chemin HENRYVILLE · Henryville
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 147,3 m² · constr. 1887 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 223 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259586851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
56042259586851000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 66 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, Chemin d' Henryville, Henryville 2025-02-03 · 0 m · Vendu 420 000 $ (2 851 $/m²) 147,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 548 $ Poids 54 % |
| 2 | 371, rue Champlain, Henryville 2025-04-10 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 240 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 914 $ Poids 0 % |
| 3 | 1059, rue Front Nord, Clarenceville 2026-07-07 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 222 $/m²) 126 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 667 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 310 667 $ Poids 0 % |
| 4 | 1493, rang des Côtes, Henryville 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 757 133 $ (4 691 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 521 $ · Ajust. superficie −33 072 $ · Ajust. âge −75 713 $ | 710 869 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, rue Principale, Clarenceville 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (1 913 $/m²) 151,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 304 087 $ Poids 0 % |
| 6 | 124, 60e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-02-26 · 4.3 km · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 386 948 $ Poids 0 % |
| 7 | 1074, Chemin Faddentown, Noyan 2026-04-02 · 4.3 km · Vendu 376 500 $ (2 485 $/m²) 151,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 285 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 424 217 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, rue Tourangeau, Clarenceville 2026-05-13 · 4.5 km · Vendu 65 000 $ (405 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 56 665 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.