Rang MELAVEN · Henryville
Valeur estimée
272 100 $
Autre · terrain 70 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 300 m²
Frontage
124,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
93 200 $
Rôle antérieur 82 200 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259720764600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
82 200 $
ID provincial
56042259720764600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 25 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rang Melaven, Henryville 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 468 $/m²) 186,4 m² · constr. 1817 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 732 $ Poids 16 % |
| 2 | 2008, Chemin d' Henryville, Henryville 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 851 $/m²) 147,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 548 $ Poids 12 % |
| 3 | 612, rue Front Nord, Clarenceville 2025-04-29 · 2.5 km · Vendu 851 000 $ (3 396 $/m²) 250,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +113 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 190 $ Poids 3 % |
| 4 | 135, rue Rousselle, Henryville 2026-03-03 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (3 405 $/m²) 126,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 3 % |
| 5 | 153, rue Rousselle, Henryville 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 182 000 $ (3 768 $/m²) 48,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 503 $ Poids 2 % |
| 6 | 226, rue Lapierre, Henryville 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 389 000 $ (4 838 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 046 $ Poids 2 % |
| 7 | 124, 60e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-02-26 · 2.9 km · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 736 $ Poids 2 % |
| 8 | 187, rue Rousselle, Henryville 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 444 000 $ (6 141 $/m²) 72,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +73 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 073 $ Poids 2 % |
| 9 | 441, rue Champlain, Henryville 2025-01-16 · 2.7 km · Vendu 91 036 $ (1 570 $/m²) 58 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 498 $ Poids 1 % |
| 10 | 33, 62e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 755 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 1 % |
| 11 | 121, 60 ième Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 482 500 $ (2 529 $/m²) 190,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 618 $ Poids 1 % |
| 12 | 97, 60e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-01-14 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (6 090 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.