929 Rang ST-LOUIS · Henryville
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 158,5 m² · constr. 2010 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 600 $
Rôle antérieur 476 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
260027028300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
556 000 $
Rôle antérieur
476 600 $
ID provincial
56042260027028300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 87 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Grégoire, Henryville 2026-06-10 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (3 348 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 558 227 $ Poids 4 % |
| 2 | 674, rue Saint-Jacques, Henryville 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 539 500 $ (4 032 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +107 249 $ · Ajust. superficie +49 797 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 750 495 $ Poids 3 % |
| 3 | 496, rang du Bord de l'Eau, Henryville 2025-03-31 · 2.6 km · Vendu 455 500 $ (2 528 $/m²) 180,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +61 011 $ · Ajust. superficie −27 426 $ · Ajust. âge +45 550 $ | 534 635 $ Poids 2 % |
| 4 | 1013, route 133, Henryville 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 466 000 $ (2 670 $/m²) 174,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −21 364 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 532 589 $ Poids 2 % |
| 5 | 274, 1re Rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-08-18 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (3 132 $/m²) 129,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +45 731 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 524 674 $ Poids 2 % |
| 6 | 140, rue Grégoire, Henryville 2025-04-17 · 2.8 km · Vendu 55 000 $ (415 $/m²) 132,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 73 237 $ Poids 1 % |
| 7 | 23, rue Martin, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-05-27 · 3.0 km · Vendu 512 500 $ (3 311 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 798 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 615 673 $ Poids 1 % |
| 8 | 168, rue Saint-Georges, Henryville 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 625 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 069 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 069 $ Poids 0 % |
| 9 | 161, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-17 · 3.2 km · Vendu 326 000 $ (2 483 $/m²) 131,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +33 767 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 422 575 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, 55ième avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-08-04 · 3.3 km · Vendu 433 500 $ (3 416 $/m²) 126,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 974 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 530 824 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, rue Poirier, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-05-20 · 3.1 km · Vendu 507 000 $ (2 677 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 307 $ · Ajust. superficie −41 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 949 $ Poids 0 % |
| 12 | 1238, Route 133, Henryville 2025-07-22 · 3.5 km · Vendu 469 000 $ (3 195 $/m²) 146,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +18 690 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 559 334 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.