881 Rang ST-LOUIS · Henryville
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 169,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 669,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 209 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
260110893600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
56042260110893600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 63 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rang du Bord de l'Eau, Henryville 2025-03-31 · 2.4 km · Vendu 455 500 $ (2 528 $/m²) 180,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +61 011 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge +45 550 $ | 548 538 $ Poids 4 % |
| 2 | 165, rue Grégoire, Henryville 2026-06-10 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (3 348 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 639 $ Poids 3 % |
| 3 | 1013, route 133, Henryville 2025-12-01 · 2.9 km · Vendu 466 000 $ (2 670 $/m²) 174,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 454 077 $ Poids 2 % |
| 4 | 23, rue Martin, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-05-27 · 3.0 km · Vendu 512 500 $ (3 311 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 798 $ · Ajust. superficie +24 334 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 531 382 $ Poids 1 % |
| 5 | 17, rue Poirier, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-05-20 · 3.2 km · Vendu 507 000 $ (2 677 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 307 $ · Ajust. superficie −26 635 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 474 972 $ Poids 1 % |
| 6 | 1958, rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-02 · 3.3 km · Vendu 775 000 $ (4 261 $/m²) 181,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −26 416 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 742 898 $ Poids 1 % |
| 7 | 1958, rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-06 · 3.3 km · Vendu 875 000 $ (4 810 $/m²) 181,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −29 824 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 829 930 $ Poids 1 % |
| 8 | 1238, Route 133, Henryville 2025-07-22 · 3.6 km · Vendu 469 000 $ (3 195 $/m²) 146,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +36 261 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 494 830 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, 50e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-05-28 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (2 596 $/m²) 146,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +29 980 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 405 937 $ Poids 0 % |
| 10 | 1908, Rue Brunet, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-05-02 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (3 238 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 842 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, 73e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-05-16 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (2 603 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 460 781 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, 48e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-02-27 · 3.8 km · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −43 881 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 506 065 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.