791 Rang ST-LOUIS · Henryville
Valeur estimée
732 900 $
Autre · 7 739 $/m² · 94,7 m² · constr. 1830 · terrain 265 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
265 100 m²
Frontage
241 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 243 300 $
Rôle antérieur 1 070 800 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
260174105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 185 700 $
Valeur bâtiment
57 600 $
Rôle antérieur
1 070 800 $
ID provincial
56042260174105500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 89 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue Dupont, Henryville 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 406 000 $ (4 139 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 391 890 $ Poids 2 % |
| 2 | 2025, rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-06 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 668 $/m²) 93,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 500 $ Poids 1 % |
| 3 | 57, 55e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-10 · 2.9 km · Vendu 164 000 $ (1 905 $/m²) 86,1 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 843 $ Poids 1 % |
| 4 | 856, rue Marie-Rivier, Henryville 2024-08-13 · 3.3 km · Vendu 374 900 $ (3 901 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 409 206 $ Poids 0 % |
| 5 | 208, Rue Champagnat, Henryville 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −21 680 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 048 $ Poids 0 % |
| 6 | 1846, rue Quoibion, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 241 000 $ (2 532 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 219 306 $ Poids 0 % |
| 7 | 129, rue Marie-René, Henryville 2025-10-29 · 3.7 km · Vendu 477 500 $ (5 021 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 472 992 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, boulevard René-Fortin, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-10-10 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 730 $/m²) 83,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +21 637 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 363 178 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, 73e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-08-22 · 3.7 km · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 700 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 267 407 $ Poids 0 % |
| 10 | 90, 73e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-29 · 3.8 km · Vendu 261 838 $ (2 992 $/m²) 87,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge −26 184 $ | 257 057 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, 47e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-05 · 3.7 km · Vendu 307 000 $ (3 442 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 311 115 $ Poids 0 % |
| 12 | 198, Rue Saint-Georges, Henryville 2024-03-12 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (660 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 64 501 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.