551 Rang ST-LOUIS · Henryville
Valeur estimée
969 500 $
Autre · 9 322 $/m² · 104 m² · constr. 1999 · terrain 430 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 000 m²
Frontage
418,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 200 900 $
Rôle antérieur 1 960 500 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
260265677600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 925 100 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
1 960 500 $
ID provincial
56042260265677600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 93 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-06 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 668 $/m²) 93,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 906 $ Poids 6 % |
| 2 | 57, 55e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 164 000 $ (1 905 $/m²) 86,1 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 700 $ Poids 5 % |
| 3 | 1846, rue Quoibion, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 241 000 $ (2 532 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 279 278 $ Poids 3 % |
| 4 | 6, 48e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 590 000 $ (4 937 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −38 264 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 568 057 $ Poids 2 % |
| 5 | 12, 47e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 248 756 $ (2 037 $/m²) 122,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 438 $ · Ajust. âge −24 876 $ | 205 443 $ Poids 2 % |
| 6 | 23, 47e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-05 · 2.8 km · Vendu 307 000 $ (3 442 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge +10 745 $ | 368 564 $ Poids 2 % |
| 7 | 848, rue Dupont, Henryville 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 406 000 $ (4 139 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 472 035 $ Poids 0 % |
| 8 | 1506, 1ière Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-04-24 · 4.0 km · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −21 434 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 541 513 $ Poids 0 % |
| 9 | 1402, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 350 668 $ Poids 0 % |
| 10 | 1542, Place Léger, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 725 000 $ (7 737 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +39 848 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 897 215 $ Poids 0 % |
| 11 | 1439, 1ère rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 372 000 $ (3 792 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 487 630 $ Poids 0 % |
| 12 | 208, Rue Champagnat, Henryville 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 375 150 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.