327 Rang ST-LOUIS · Henryville
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 191,8 m² · constr. 1917 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 245 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
260318562500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
56042260318562500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 74 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 48e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 129 $ Poids 24 % |
| 2 | 1958, rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (4 261 $/m²) 181,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 790 403 $ Poids 22 % |
| 3 | 1958, rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 810 $/m²) 181,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 883 565 $ Poids 20 % |
| 4 | 496, rang du Bord de l'Eau, Henryville 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 455 500 $ (2 528 $/m²) 180,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +61 011 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge +45 550 $ | 576 722 $ Poids 15 % |
| 5 | 1908, Rue Brunet, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (3 238 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +45 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 942 $ Poids 5 % |
| 6 | 1564, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (1 536 $/m²) 201,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 295 $ Poids 4 % |
| 7 | 1490, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-27 · 2.9 km · Vendu 668 000 $ (3 588 $/m²) 186,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 666 406 $ Poids 2 % |
| 8 | 1578, rue Léger, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-07-29 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (4 060 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +39 385 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 784 591 $ Poids 1 % |
| 9 | 1482, 2e Rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-06-17 · 3.0 km · Vendu 457 000 $ (2 898 $/m²) 157,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +49 409 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 466 472 $ Poids 1 % |
| 10 | 1457, 1ère Rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-06-07 · 3.0 km · Vendu 427 000 $ (1 870 $/m²) 228,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie −34 134 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 429 486 $ Poids 0 % |
| 11 | 1182, rang St-Louis, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-30 · 3.6 km · Vendu 508 000 $ (2 762 $/m²) 183,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 637 280 $ Poids 0 % |
| 12 | 1157, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-07-15 · 3.9 km · Vendu 602 000 $ (3 611 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie +45 322 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 618 883 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.