316 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Henryville
Valeur estimée
784 900 $
Autre · 6 831 $/m² · 114,9 m² · constr. 2022 · terrain 165 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
165 200 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
885 100 $
Rôle antérieur 639 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269876026900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 700 $
Valeur bâtiment
549 400 $
Rôle antérieur
639 400 $
ID provincial
56042269876026900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 91 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue Saint-Jean-Baptiste, Henryville 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 276 $/m²) 125,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 186 $ Poids 6 % |
| 2 | 140, rue Grégoire, Henryville 2025-04-17 · 2.5 km · Vendu 55 000 $ (415 $/m²) 132,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 181 $ Poids 3 % |
| 3 | 115, rue Saint-Georges, Henryville 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 368 278 $ (2 942 $/m²) 125,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 430 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge +36 828 $ | 409 387 $ Poids 3 % |
| 4 | 168, rue Saint-Georges, Henryville 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 625 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 166 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 354 834 $ Poids 2 % |
| 5 | 848, rue Dupont, Henryville 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 406 000 $ (4 139 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +34 765 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 514 890 $ Poids 2 % |
| 6 | 161, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-17 · 2.8 km · Vendu 326 000 $ (2 483 $/m²) 131,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −20 359 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 368 448 $ Poids 2 % |
| 7 | 208, Rue Champagnat, Henryville 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 419 $ Poids 1 % |
| 8 | 117, Phénix, Henryville 2025-09-17 · 3.1 km · Vendu 228 240 $ (1 866 $/m²) 122,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 149 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge +22 824 $ | 265 308 $ Poids 1 % |
| 9 | 856, rue Marie-Rivier, Henryville 2024-08-13 · 2.7 km · Vendu 374 900 $ (3 901 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +36 671 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 523 588 $ Poids 1 % |
| 10 | 248, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 414 $ Poids 1 % |
| 11 | 129, rue Marie-René, Henryville 2025-10-29 · 3.2 km · Vendu 477 500 $ (5 021 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +49 708 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 576 229 $ Poids 1 % |
| 12 | 291, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-29 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (2 502 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 082 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.