370 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Henryville
Valeur estimée
1 031 700 $
Autre · 4 913 $/m² · 210 m² · constr. 1979 · terrain 354 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354 000 m²
Frontage
238,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 458 600 $
Rôle antérieur 1 272 600 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269878915500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 194 800 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
1 272 600 $
ID provincial
56042269878915500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 94 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118 et 120, rue de l'Église, Henryville 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 190 $/m²) 210,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −59 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 093 $ Poids 6 % |
| 2 | 167-169, rue de l'Église, Henryville 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (2 057 $/m²) 177,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +33 537 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 468 859 $ Poids 5 % |
| 3 | 1013, route 133, Henryville 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 466 000 $ (2 670 $/m²) 174,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +47 401 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 559 414 $ Poids 2 % |
| 4 | 104, rue Campbell, Henryville 2025-10-29 · 3.0 km · Vendu 555 000 $ (2 271 $/m²) 244,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −39 059 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 564 594 $ Poids 1 % |
| 5 | 16-16A, boulevard René-Fortin, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-03-24 · 3.6 km · Vendu 640 000 $ (2 597 $/m²) 246,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −47 273 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 705 604 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, rue Poirier, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 615 000 $ (2 874 $/m²) 214 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 598 536 $ Poids 0 % |
| 7 | 117, Rue Saint-Maurice, Henryville 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 113 $/m²) 189,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +21 870 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 482 174 $ Poids 0 % |
| 8 | 588, rang Melaven, Henryville 2024-11-22 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (2 468 $/m²) 186,4 m² · constr. 1817 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie +29 120 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 624 853 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rue Poirier, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-05-20 · 3.8 km · Vendu 507 000 $ (2 677 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 307 $ · Ajust. superficie +27 572 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 529 179 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, 60 ième Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 482 500 $ (2 529 $/m²) 190,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 118 $ · Ajust. superficie +24 277 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 598 144 $ Poids 0 % |
| 11 | 973, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-03-24 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (2 181 $/m²) 183,4 m² Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +29 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 585 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.