1146 Rang ST-LOUIS · Henryville
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 602,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,3 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 230 700 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269916153900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
56042269916153900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 51 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue Saint-Jean-Baptiste, Henryville 2025-10-30 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 276 $/m²) 125,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 812 $ Poids 2 % |
| 2 | 100, 73e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 700 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge +6 873 $ | 322 543 $ Poids 1 % |
| 3 | 274, 1re Rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-08-18 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (3 132 $/m²) 129,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −31 323 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 425 346 $ Poids 1 % |
| 4 | 51, 67e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (3 953 $/m²) 107,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 417 $ Poids 1 % |
| 5 | 848, rue Dupont, Henryville 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 406 000 $ (4 139 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge −26 390 $ | 436 312 $ Poids 1 % |
| 6 | 115, rue Saint-Georges, Henryville 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 368 278 $ (2 942 $/m²) 125,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 430 $ · Ajust. superficie −23 385 $ · Ajust. âge +36 828 $ | 401 151 $ Poids 1 % |
| 7 | 121, 1ère Rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-02-10 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (2 449 $/m²) 87,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +26 324 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 274 014 $ Poids 1 % |
| 8 | 90, 73e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-29 · 3.0 km · Vendu 261 838 $ (2 992 $/m²) 87,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +32 618 $ · Ajust. âge −26 184 $ | 278 902 $ Poids 1 % |
| 9 | 168, rue Saint-Georges, Henryville 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (2 625 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 517 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 347 483 $ Poids 1 % |
| 10 | 208, Rue Champagnat, Henryville 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 347 831 $ Poids 1 % |
| 11 | 35, 67e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-05-09 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (2 762 $/m²) 124,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −21 545 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 785 $ Poids 0 % |
| 12 | 856, rue Marie-Rivier, Henryville 2024-08-13 · 3.1 km · Vendu 374 900 $ (3 901 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +25 748 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 477 049 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.