448 Route 133 · Henryville
Valeur estimée
683 100 $
Autre · 3 612 $/m² · 189,1 m² · constr. 1940 · terrain 205 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 900 m²
Frontage
117,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 084 200 $
Rôle antérieur 903 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
270384432900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
891 500 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
903 800 $
ID provincial
56042270384432900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±406 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 889
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 88 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, Route 133, Henryville 2024-08-23 · 954 m · Vendu 105 000 $ (471 $/m²) 223 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 873 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 107 392 $ Poids 14 % |
| 2 | 1564, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (1 536 $/m²) 201,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 222 $ Poids 2 % |
| 3 | 1013, route 133, Henryville 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 466 000 $ (2 670 $/m²) 174,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 480 247 $ Poids 1 % |
| 4 | 496, rang du Bord de l'Eau, Henryville 2025-03-31 · 3.3 km · Vendu 455 500 $ (2 528 $/m²) 180,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +61 011 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge +45 550 $ | 573 310 $ Poids 0 % |
| 5 | 1958, rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 775 000 $ (4 261 $/m²) 181,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 784 651 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, 48e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-02-27 · 3.5 km · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 368 $ Poids 0 % |
| 7 | 1958, rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-06 · 3.5 km · Vendu 875 000 $ (4 810 $/m²) 181,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 877 071 $ Poids 0 % |
| 8 | 118 et 120, rue de l'Église, Henryville 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 190 $/m²) 210,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 658 $ Poids 0 % |
| 9 | 165, rue Grégoire, Henryville 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (3 348 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 509 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 445 $ Poids 0 % |
| 10 | 1908, Rue Brunet, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-05-02 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (3 238 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +41 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 571 $ Poids 0 % |
| 11 | 167-169, rue de l'Église, Henryville 2025-09-25 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (2 057 $/m²) 177,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 358 $ Poids 0 % |
| 12 | 1578, rue Léger, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-07-29 · 4.2 km · Vendu 700 000 $ (4 060 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +33 904 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 779 109 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.