Route 133 ARRIÈRE · Henryville
Valeur estimée
242 600 $
Autre · terrain 84 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 200 m²
Frontage
—
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 261 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
270472863200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
56042270472863200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 013
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 19 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, route 133, Henryville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (361 $/m²) 692,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 40 % |
| 2 | 424, Route 133, Henryville 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (239 $/m²) 314,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 957 $ Poids 30 % |
| 3 | 1564, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (1 536 $/m²) 201,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 976 $ Poids 9 % |
| 4 | 546, Route 133, Henryville 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (471 $/m²) 223 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 873 $ Poids 8 % |
| 5 | 536, Route 133, Henryville 2024-03-15 · 1.6 km · Vendu 181 334 $ (740 $/m²) 245,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 450 $ Poids 5 % |
| 6 | 1402, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 3 % |
| 7 | 1328, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-18 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 1 % |
| 8 | 62, 55e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-03 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (3 222 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 1 % |
| 9 | 1327, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-09 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 650 $ Poids 1 % |
| 10 | 1882, rue Perks, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-01-19 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (1 589 $/m²) 361,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 1 % |
| 11 | 42, 54e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 191 000 $ (3 265 $/m²) 58,5 m² Ajust. marché +2 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 408 $ Poids 1 % |
| 12 | 12, 47e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-17 · 3.2 km · Vendu 248 756 $ (2 037 $/m²) 122,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 756 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.