1956 Rang CÔTES · Henryville
Valeur estimée
971 800 $
Autre · 5 630 $/m² · 172,6 m² · constr. 1880 · terrain 474 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 300 m²
Frontage
227,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 386 200 $
Rôle antérieur 1 167 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279623442500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 192 100 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
1 167 300 $
ID provincial
56042279623442500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 215 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 93 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, Chemin d' Henryville, Henryville 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 851 $/m²) 147,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +36 069 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 519 918 $ Poids 13 % |
| 2 | 1493, rang des Côtes, Henryville 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 757 133 $ (4 691 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 521 $ · Ajust. superficie +26 270 $ · Ajust. âge −75 713 $ | 770 210 $ Poids 3 % |
| 3 | 588, rang Melaven, Henryville 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (2 468 $/m²) 186,4 m² · constr. 1817 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 578 705 $ Poids 2 % |
| 4 | 165, rue Grégoire, Henryville 2026-06-10 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (3 348 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 828 $ Poids 0 % |
| 5 | 167-169, rue de l'Église, Henryville 2025-09-25 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (2 057 $/m²) 177,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 384 $ Poids 0 % |
| 6 | 1238, Route 133, Henryville 2025-07-22 · 4.3 km · Vendu 469 000 $ (3 195 $/m²) 146,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +41 213 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 488 057 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.