2018 Rang CÔTES · Henryville
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 164 m² · constr. 1810 · terrain 1 939,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 236 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279640763200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1810
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
56042279640763200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 65 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, Chemin d' Henryville, Henryville 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 851 $/m²) 147,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +23 809 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 480 357 $ Poids 14 % |
| 2 | 1493, rang des Côtes, Henryville 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 757 133 $ (4 691 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 521 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −75 713 $ | 750 039 $ Poids 3 % |
| 3 | 588, rang Melaven, Henryville 2024-11-22 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (2 468 $/m²) 186,4 m² · constr. 1817 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie −27 639 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 505 993 $ Poids 1 % |
| 4 | 165, rue Grégoire, Henryville 2026-06-10 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (3 348 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 433 $ Poids 0 % |
| 5 | 161, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-17 · 4.1 km · Vendu 326 000 $ (2 483 $/m²) 131,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +40 595 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 364 203 $ Poids 0 % |
| 6 | 140, rue Grégoire, Henryville 2025-04-17 · 4.1 km · Vendu 55 000 $ (415 $/m²) 132,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 63 379 $ Poids 0 % |
| 7 | 1238, Route 133, Henryville 2025-07-22 · 4.4 km · Vendu 469 000 $ (3 195 $/m²) 146,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +27 475 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 474 320 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.