1926 Rang CÔTES · Henryville
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 200,7 m² · constr. 1835 · terrain 4 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 161,3 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 241 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279683117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1835
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
56042279683117600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 82 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1493, rang des Côtes, Henryville 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 757 133 $ (4 691 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 521 $ · Ajust. superficie +92 179 $ · Ajust. âge −75 713 $ | 836 119 $ Poids 4 % |
| 2 | 588, rang Melaven, Henryville 2024-11-22 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (2 468 $/m²) 186,4 m² · constr. 1817 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie +17 645 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 608 777 $ Poids 0 % |
| 3 | 165, rue Grégoire, Henryville 2026-06-10 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (3 348 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +60 925 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 860 $ Poids 0 % |
| 4 | 1013, route 133, Henryville 2025-12-01 · 4.4 km · Vendu 466 000 $ (2 670 $/m²) 174,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +34 983 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 495 736 $ Poids 0 % |
| 5 | 117, Rue Saint-Maurice, Henryville 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (2 113 $/m²) 189,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 446 349 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.