1910 Rang CÔTES · Henryville
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 251,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 251,9 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 183 300 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279684592300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
56042279684592300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 58 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rang Victoria, Clarenceville 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 421 000 $ (4 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +22 669 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 523 129 $ Poids 2 % |
| 2 | 856, rue Marie-Rivier, Henryville 2024-08-13 · 3.3 km · Vendu 374 900 $ (3 901 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 452 049 $ Poids 0 % |
| 3 | 129, rue Marie-René, Henryville 2025-10-29 · 3.6 km · Vendu 477 500 $ (5 021 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 470 230 $ Poids 0 % |
| 4 | 848, rue Dupont, Henryville 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 406 000 $ (4 139 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 409 914 $ Poids 0 % |
| 5 | 208, Rue Champagnat, Henryville 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −23 171 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 331 058 $ Poids 0 % |
| 6 | 198, Rue Saint-Georges, Henryville 2024-03-12 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (660 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 73 888 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.