615 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Henryville
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 168,5 m² · constr. 1921 · terrain 2 841,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 841,4 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 176 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279986426700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
56042279986426700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 58 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Grégoire, Henryville 2026-06-10 · 890 m · Vendu 550 000 $ (3 348 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 965 $ Poids 69 % |
| 2 | 1013, route 133, Henryville 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 466 000 $ (2 670 $/m²) 174,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 452 741 $ Poids 32 % |
| 3 | 1493, rang des Côtes, Henryville 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 757 133 $ (4 691 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 521 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge −75 713 $ | 760 594 $ Poids 16 % |
| 4 | 1238, Route 133, Henryville 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 469 000 $ (3 195 $/m²) 146,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +34 664 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 481 508 $ Poids 14 % |
| 5 | 1403, route 133, Henryville 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (3 157 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 968 $ Poids 6 % |
| 6 | 117, Rue Saint-Maurice, Henryville 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 113 $/m²) 189,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −21 976 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 329 $ Poids 2 % |
| 7 | 1403, Route 133, Henryville 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (2 583 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 446 265 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.