940 Route 133 · Henryville
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 98,5 m² · constr. 1879 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
104,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 231 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280099294000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
56042280099294000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 60 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue Dupont, Henryville 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (4 139 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 399 754 $ Poids 41 % |
| 2 | 129, rue Marie-René, Henryville 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 477 500 $ (5 021 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 482 532 $ Poids 22 % |
| 3 | 291, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 502 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −24 271 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 268 565 $ Poids 11 % |
| 4 | 856, rue Marie-Rivier, Henryville 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 374 900 $ (3 901 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 416 619 $ Poids 11 % |
| 5 | 208, Rue Champagnat, Henryville 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 197 $ Poids 9 % |
| 6 | 424, Route Principale, Saint-Sébastien 2026-07-07 · 3.7 km · Vendu 412 000 $ (3 669 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 314 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 345 486 $ Poids 0 % |
| 7 | 474, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-01-05 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 579 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 267 402 $ Poids 0 % |
| 8 | 117, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2024-12-19 · 4.3 km · Vendu 377 500 $ (3 821 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 408 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 411 585 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.