852 Route 133 · Henryville
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 1 881 $/m² · 250,1 m² · constr. 1880 · terrain 3 228,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 228,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 287 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280183768000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
56042280183768000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
2 274
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 70 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Campbell, Henryville 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (2 271 $/m²) 244,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 557 400 $ Poids 19 % |
| 2 | 536, Route 133, Henryville 2024-03-15 · 1.6 km · Vendu 181 334 $ (740 $/m²) 245,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge −18 133 $ | 213 167 $ Poids 7 % |
| 3 | 159, Rue de l' Église, Henryville 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 493 000 $ (1 709 $/m²) 288,5 m² · constr. 1848 Ajust. marché +91 580 $ · Ajust. superficie −32 810 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 601 070 $ Poids 5 % |
| 4 | 747, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2026-07-27 · 3.4 km · Vendu 565 000 $ (2 438 $/m²) 231,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 434 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 530 934 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.