840 Route 133 · Henryville
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 106,3 m² · constr. 1966 · terrain 7 135,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 135,9 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 243 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280184723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
56042280184723800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 53 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue Dupont, Henryville 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 406 000 $ (4 139 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 415 894 $ Poids 21 % |
| 2 | 115, rue Saint-Georges, Henryville 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 368 278 $ (2 942 $/m²) 125,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 430 $ · Ajust. superficie −27 797 $ · Ajust. âge +36 828 $ | 396 738 $ Poids 14 % |
| 3 | 807, rue Saint-Jean-Baptiste, Henryville 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 276 $/m²) 125,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −21 512 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 397 $ Poids 13 % |
| 4 | 248, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 932 $ Poids 11 % |
| 5 | 117, Phénix, Henryville 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 228 240 $ (1 866 $/m²) 122,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 149 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge −12 553 $ | 221 906 $ Poids 9 % |
| 6 | 291, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 502 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 323 $ Poids 8 % |
| 7 | 129, rue Marie-René, Henryville 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 477 500 $ (5 021 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +28 118 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 502 114 $ Poids 8 % |
| 8 | 208, Rue Champagnat, Henryville 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 328 766 $ Poids 5 % |
| 9 | 856, rue Marie-Rivier, Henryville 2024-08-13 · 2.1 km · Vendu 374 900 $ (3 901 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 452 453 $ Poids 4 % |
| 10 | 255, rue Saint-Georges, Henryville 2024-03-14 · 2.0 km · Vendu 397 000 $ (3 251 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie −25 686 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 436 956 $ Poids 2 % |
| 11 | 424, Route Principale, Saint-Sébastien 2026-07-07 · 4.1 km · Vendu 412 000 $ (3 669 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 359 794 $ Poids 0 % |
| 12 | 474, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-01-05 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (2 579 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 307 386 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.