798 Route 133 · Henryville
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 123,6 m² · constr. 1953 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
119 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 234 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280186585700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
56042280186585700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 46 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Saint-Georges, Henryville 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 625 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 354 355 $ Poids 18 % |
| 2 | 115, rue Saint-Georges, Henryville 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 368 278 $ (2 942 $/m²) 125,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 430 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +23 938 $ | 409 293 $ Poids 16 % |
| 3 | 140, rue Grégoire, Henryville 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ (415 $/m²) 132,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 54 988 $ Poids 15 % |
| 4 | 807, rue Saint-Jean-Baptiste, Henryville 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 276 $/m²) 125,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 088 $ Poids 14 % |
| 5 | 161, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 326 000 $ (2 483 $/m²) 131,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 379 249 $ Poids 14 % |
| 6 | 248, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 982 $ Poids 11 % |
| 7 | 117, Phénix, Henryville 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 228 240 $ (1 866 $/m²) 122,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 149 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge −22 824 $ | 227 778 $ Poids 9 % |
| 8 | 1238, Route 133, Henryville 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 469 000 $ (3 195 $/m²) 146,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −37 060 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 451 994 $ Poids 8 % |
| 9 | 291, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 502 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 966 $ Poids 7 % |
| 10 | 208, Rue Champagnat, Henryville 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 343 208 $ Poids 3 % |
| 11 | 255, rue Saint-Georges, Henryville 2024-03-14 · 2.2 km · Vendu 397 000 $ (3 251 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 465 081 $ Poids 2 % |
| 12 | 424, Route Principale, Saint-Sébastien 2026-07-07 · 4.3 km · Vendu 412 000 $ (3 669 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 391 528 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.