660 Route 133 · Henryville
Valeur estimée
1 091 000 $
Autre · 6 931 $/m² · 157,4 m² · constr. 1900 · terrain 390 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 100 m²
Frontage
238 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
1 926 400 $
Rôle antérieur 1 600 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280204131600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 532 300 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
1 600 600 $
ID provincial
56042280204131600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 94 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, route 133, Henryville 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 466 000 $ (2 670 $/m²) 174,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −22 833 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 437 920 $ Poids 10 % |
| 2 | 165, rue Grégoire, Henryville 2026-06-10 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (3 348 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 490 386 $ Poids 4 % |
| 3 | 140, rue Grégoire, Henryville 2025-04-17 · 2.6 km · Vendu 55 000 $ (415 $/m²) 132,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 62 008 $ Poids 2 % |
| 4 | 167-169, rue de l'Église, Henryville 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (2 057 $/m²) 177,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −20 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 247 $ Poids 1 % |
| 5 | 168, rue Saint-Georges, Henryville 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 625 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 625 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 625 $ Poids 1 % |
| 6 | 1238, Route 133, Henryville 2025-07-22 · 3.0 km · Vendu 469 000 $ (3 195 $/m²) 146,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 463 777 $ Poids 1 % |
| 7 | 161, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-17 · 2.9 km · Vendu 326 000 $ (2 483 $/m²) 131,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +32 401 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 421 209 $ Poids 1 % |
| 8 | 1403, route 133, Henryville 2026-07-31 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (3 157 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 446 447 $ Poids 0 % |
| 9 | 496, rang du Bord de l'Eau, Henryville 2025-03-31 · 3.4 km · Vendu 455 500 $ (2 528 $/m²) 180,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +61 011 $ · Ajust. superficie −28 816 $ · Ajust. âge +45 550 $ | 533 245 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, 55ième avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-08-04 · 3.6 km · Vendu 433 500 $ (3 416 $/m²) 126,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 095 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 442 245 $ Poids 0 % |
| 11 | 674, rue Saint-Jacques, Henryville 2024-08-15 · 3.5 km · Vendu 539 500 $ (4 032 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +107 249 $ · Ajust. superficie +47 579 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 640 378 $ Poids 0 % |
| 12 | 1403, Route 133, Henryville 2024-07-02 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (2 583 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 431 930 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.