696 Route 133 · Henryville
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 176,5 m² · constr. 1989 · terrain 20 173,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 173,1 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 359 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280271993500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
56042280271993500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 82 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, route 133, Henryville 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 466 000 $ (2 670 $/m²) 174,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 537 983 $ Poids 27 % |
| 2 | 165, rue Grégoire, Henryville 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (3 348 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 530 605 $ Poids 7 % |
| 3 | 1238, Route 133, Henryville 2025-07-22 · 2.5 km · Vendu 469 000 $ (3 195 $/m²) 146,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +47 443 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 588 087 $ Poids 3 % |
| 4 | 1403, route 133, Henryville 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (3 157 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 095 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 575 595 $ Poids 2 % |
| 5 | 117, Rue Saint-Maurice, Henryville 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 113 $/m²) 189,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 466 781 $ Poids 1 % |
| 6 | 1403, Route 133, Henryville 2024-07-02 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (2 583 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +25 442 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 537 596 $ Poids 0 % |
| 7 | 1493, rang des Côtes, Henryville 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 757 133 $ (4 691 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 521 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge −75 713 $ | 779 358 $ Poids 0 % |
| 8 | 496, rang du Bord de l'Eau, Henryville 2025-03-31 · 4.2 km · Vendu 455 500 $ (2 528 $/m²) 180,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +61 011 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge +45 550 $ | 557 385 $ Poids 0 % |
| 9 | 1564, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-27 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (1 536 $/m²) 201,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 544 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.