546 Route 133 · Henryville
Valeur estimée
113 200 $
Autre · 508 $/m² · 223 m² · constr. 1964 · terrain 2 836,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 836,4 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 105 500 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280279765700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
74 500 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
56042280279765700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±327.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 1 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, Route 133, Henryville 2024-08-23 · 0 m · Vendu 105 000 $ (471 $/m²) 223 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 873 $ Poids 36 % |
| 2 | 536, Route 133, Henryville 2024-03-15 · 51 m · Vendu 181 334 $ (740 $/m²) 245,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge −4 533 $ | 216 742 $ Poids 19 % |
| 3 | 118 et 120, rue de l'Église, Henryville 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 190 $/m²) 210,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 827 $ Poids 2 % |
| 4 | 104, rue Campbell, Henryville 2025-10-29 · 3.3 km · Vendu 555 000 $ (2 271 $/m²) 244,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −24 298 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 537 729 $ Poids 1 % |
| 5 | 1564, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-27 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (1 536 $/m²) 201,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 415 260 $ Poids 0 % |
| 6 | 747, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2026-07-27 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (2 438 $/m²) 231,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 610 893 $ Poids 0 % |
| 7 | 117, Rue Saint-Maurice, Henryville 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 113 $/m²) 189,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +35 605 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 469 909 $ Poids 0 % |
| 8 | 496, rang du Bord de l'Eau, Henryville 2025-03-31 · 4.1 km · Vendu 455 500 $ (2 528 $/m²) 180,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +61 011 $ · Ajust. superficie +54 094 $ · Ajust. âge +45 550 $ | 616 155 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, 48e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-02-27 · 4.5 km · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +30 647 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 647 792 $ Poids 0 % |
| 10 | 1884, rue Quoibion, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 960 000 $ (4 037 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −29 874 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 913 399 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.