625 Route 133 · Henryville
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 97,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 051,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 051,1 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 194 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280285953200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
56042280285953200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 48 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue Dupont, Henryville 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 406 000 $ (4 139 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 400 335 $ Poids 3 % |
| 2 | 129, rue Marie-René, Henryville 2025-10-29 · 3.2 km · Vendu 477 500 $ (5 021 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 480 775 $ Poids 1 % |
| 3 | 856, rue Marie-Rivier, Henryville 2024-08-13 · 3.2 km · Vendu 374 900 $ (3 901 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge −9 372 $ | 443 371 $ Poids 0 % |
| 4 | 208, Rue Champagnat, Henryville 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −17 480 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 323 249 $ Poids 0 % |
| 5 | 57, 55e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-10 · 4.3 km · Vendu 164 000 $ (1 905 $/m²) 86,1 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 795 $ Poids 0 % |
| 6 | 2025, rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-06 · 4.5 km · Vendu 250 000 $ (2 668 $/m²) 93,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 635 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.