528 Route 133 · Henryville
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 2 064 $/m² · 214 m² · constr. 1970 · terrain 19 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 400 m²
Frontage
117,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 396 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280360948000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
56042280360948000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±174.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 66 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, Route 133, Henryville 2024-03-15 · 97 m · Vendu 181 334 $ (740 $/m²) 245,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge +907 $ | 218 853 $ Poids 16 % |
| 2 | 1013, route 133, Henryville 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 466 000 $ (2 670 $/m²) 174,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +52 742 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 543 785 $ Poids 3 % |
| 3 | 1564, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-27 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (1 536 $/m²) 201,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 408 347 $ Poids 1 % |
| 4 | 104, rue Campbell, Henryville 2025-10-29 · 3.5 km · Vendu 555 000 $ (2 271 $/m²) 244,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −34 517 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 544 160 $ Poids 0 % |
| 5 | 747, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2026-07-27 · 3.8 km · Vendu 565 000 $ (2 438 $/m²) 231,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 581 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 599 919 $ Poids 0 % |
| 6 | 117, Rue Saint-Maurice, Henryville 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 113 $/m²) 189,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +26 096 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 468 400 $ Poids 0 % |
| 7 | 496, rang du Bord de l'Eau, Henryville 2025-03-31 · 4.0 km · Vendu 455 500 $ (2 528 $/m²) 180,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +61 011 $ · Ajust. superficie +42 719 $ · Ajust. âge +45 550 $ | 604 780 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, 48e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-02-27 · 4.4 km · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 652 055 $ Poids 0 % |
| 9 | 1958, rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-02 · 4.3 km · Vendu 775 000 $ (4 261 $/m²) 181,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +68 382 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 922 946 $ Poids 0 % |
| 10 | 1884, rue Quoibion, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 960 000 $ (4 037 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −48 040 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 895 232 $ Poids 0 % |
| 11 | 1958, rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-06 · 4.3 km · Vendu 875 000 $ (4 810 $/m²) 181,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +77 206 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 033 210 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.