536 Route 133 · Henryville
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 1 615 $/m² · 245,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 207,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 343 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280370720800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
456 300 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
56042280370720800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±160.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 56 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, Route 133, Henryville 2024-03-15 · 0 m · Vendu 181 334 $ (740 $/m²) 245,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 450 $ Poids 22 % |
| 2 | 104, rue Campbell, Henryville 2025-10-29 · 3.4 km · Vendu 555 000 $ (2 271 $/m²) 244,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 576 697 $ Poids 1 % |
| 3 | 1564, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-27 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (1 536 $/m²) 201,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +33 258 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 432 234 $ Poids 0 % |
| 4 | 747, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2026-07-27 · 3.8 km · Vendu 565 000 $ (2 438 $/m²) 231,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 637 838 $ Poids 0 % |
| 5 | 159, Rue de l' Église, Henryville 2024-05-02 · 3.3 km · Vendu 493 000 $ (1 709 $/m²) 288,5 m² · constr. 1848 Ajust. marché +91 580 $ · Ajust. superficie −37 082 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 596 798 $ Poids 0 % |
| 6 | 1884, rue Quoibion, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 960 000 $ (4 037 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 958 008 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.