472 Route 133 · Henryville
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 1 992 $/m² · 179,8 m² · constr. 1960 · terrain 4 082,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 082,6 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 180 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280373413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
56042280373413700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 48 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, route 133, Henryville 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 466 000 $ (2 670 $/m²) 174,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge −39 610 $ | 474 820 $ Poids 3 % |
| 2 | 1564, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-27 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (1 536 $/m²) 201,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −16 898 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 078 $ Poids 1 % |
| 3 | 165, rue Grégoire, Henryville 2026-06-10 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (3 348 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 943 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 879 $ Poids 0 % |
| 4 | 1238, Route 133, Henryville 2025-07-22 · 3.6 km · Vendu 469 000 $ (3 195 $/m²) 146,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +52 715 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 558 184 $ Poids 0 % |
| 5 | 1403, route 133, Henryville 2026-07-31 · 4.0 km · Vendu 495 000 $ (3 157 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 304 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 553 579 $ Poids 0 % |
| 6 | 117, Rue Saint-Maurice, Henryville 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 113 $/m²) 189,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 267 $ Poids 0 % |
| 7 | 496, rang du Bord de l'Eau, Henryville 2025-03-31 · 4.1 km · Vendu 455 500 $ (2 528 $/m²) 180,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +61 011 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +45 550 $ | 561 556 $ Poids 0 % |
| 8 | 1958, rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-02 · 4.3 km · Vendu 775 000 $ (4 261 $/m²) 181,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 811 340 $ Poids 0 % |
| 9 | 1958, rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-06 · 4.3 km · Vendu 875 000 $ (4 810 $/m²) 181,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 907 203 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, 48e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-02-27 · 4.3 km · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −29 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 413 $ Poids 0 % |
| 11 | 1403, Route 133, Henryville 2024-07-02 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (2 583 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +29 703 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 519 583 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, 50e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-05-28 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (2 596 $/m²) 146,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +43 347 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 419 305 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.