431 Route 133 · Henryville
Valeur estimée
355 300 $
Autre · 1 929 $/m² · 184,2 m² · terrain 1 674,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,7 m²
Frontage
43 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 141 400 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280375976300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
56042280375976300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 47 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, route 133, Henryville 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 466 000 $ (2 670 $/m²) 174,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 305 $ Poids 2 % |
| 2 | 1564, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-27 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (1 536 $/m²) 201,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −13 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 458 $ Poids 1 % |
| 3 | 118 et 120, rue de l'Église, Henryville 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 190 $/m²) 210,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 743 $ Poids 0 % |
| 4 | 165, rue Grégoire, Henryville 2026-06-10 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (3 348 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 243 $ Poids 0 % |
| 5 | 167-169, rue de l'Église, Henryville 2025-09-25 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (2 057 $/m²) 177,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 817 $ Poids 0 % |
| 6 | 496, rang du Bord de l'Eau, Henryville 2025-03-31 · 4.2 km · Vendu 455 500 $ (2 528 $/m²) 180,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +61 011 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 567 $ Poids 0 % |
| 7 | 1403, route 133, Henryville 2026-07-31 · 4.2 km · Vendu 495 000 $ (3 157 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 249 $ Poids 0 % |
| 8 | 117, Rue Saint-Maurice, Henryville 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (2 113 $/m²) 189,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 916 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, 48e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-02-27 · 4.3 km · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −23 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 542 $ Poids 0 % |
| 10 | 1958, rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-02 · 4.3 km · Vendu 775 000 $ (4 261 $/m²) 181,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 713 $ Poids 0 % |
| 11 | 1958, rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-06 · 4.3 km · Vendu 875 000 $ (4 810 $/m²) 181,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 786 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.