425 Route 133 · Henryville
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 126,5 m² · constr. 1801 · terrain 1 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 168 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280376950000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1801
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
56042280376950000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 31 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-04 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 459 $ Poids 0 % |
| 2 | 140, rue Grégoire, Henryville 2025-04-17 · 3.7 km · Vendu 55 000 $ (415 $/m²) 132,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 55 590 $ Poids 0 % |
| 3 | 168, rue Saint-Georges, Henryville 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (2 625 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 302 062 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, rue Saint-Georges, Henryville 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 368 278 $ (2 942 $/m²) 125,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 430 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 352 792 $ Poids 0 % |
| 5 | 161, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-17 · 3.9 km · Vendu 326 000 $ (2 483 $/m²) 131,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 317 649 $ Poids 0 % |
| 6 | 807, rue Saint-Jean-Baptiste, Henryville 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 276 $/m²) 125,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 388 $ Poids 0 % |
| 7 | 1238, Route 133, Henryville 2025-07-22 · 3.8 km · Vendu 469 000 $ (3 195 $/m²) 146,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −32 427 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 414 417 $ Poids 0 % |
| 8 | 1328, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-18 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 474 $ Poids 0 % |
| 9 | 248, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-18 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 213 505 $ Poids 0 % |
| 10 | 1327, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-09 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 682 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, 55ième avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-08-04 · 4.1 km · Vendu 433 500 $ (3 416 $/m²) 126,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 389 467 $ Poids 0 % |
| 12 | 117, Phénix, Henryville 2025-09-17 · 4.1 km · Vendu 228 240 $ (1 866 $/m²) 122,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 149 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge −22 824 $ | 230 484 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.