400 Route 133 · Henryville
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 1 593 $/m² · 200,7 m² · constr. 1933 · terrain 2 924,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 924,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 135 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280377232300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
56042280377232300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 37 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1564, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-27 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (1 536 $/m²) 201,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 398 131 $ Poids 2 % |
| 2 | 1013, route 133, Henryville 2025-12-01 · 3.2 km · Vendu 466 000 $ (2 670 $/m²) 174,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +34 983 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 495 736 $ Poids 1 % |
| 3 | 165, rue Grégoire, Henryville 2026-06-10 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (3 348 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +60 925 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 860 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, 48e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-02-27 · 4.2 km · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 549 527 $ Poids 0 % |
| 5 | 747, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2026-07-27 · 4.1 km · Vendu 565 000 $ (2 438 $/m²) 231,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 797 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 563 928 $ Poids 0 % |
| 6 | 496, rang du Bord de l'Eau, Henryville 2025-03-31 · 4.1 km · Vendu 455 500 $ (2 528 $/m²) 180,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +61 011 $ · Ajust. superficie +25 909 $ · Ajust. âge +45 550 $ | 587 971 $ Poids 0 % |
| 7 | 1958, rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 775 000 $ (4 261 $/m²) 181,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +40 049 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 809 363 $ Poids 0 % |
| 8 | 1958, rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-06 · 4.2 km · Vendu 875 000 $ (4 810 $/m²) 181,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +45 217 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 904 971 $ Poids 0 % |
| 9 | 1884, rue Quoibion, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 960 000 $ (4 037 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −74 886 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 868 386 $ Poids 0 % |
| 10 | 117, Rue Saint-Maurice, Henryville 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (2 113 $/m²) 189,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 446 349 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-04-27 · 4.4 km · Vendu 660 000 $ (2 853 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −43 658 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 577 137 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.