391 Route 133 · Henryville
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 72,5 m² · constr. 1948 · terrain 1 908,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 908,5 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 148 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280377847100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
56042280377847100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 24 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, 55e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-10 · 4.0 km · Vendu 164 000 $ (1 905 $/m²) 86,1 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 700 $ Poids 0 % |
| 2 | 42, 54e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 191 000 $ (3 265 $/m²) 58,5 m² Ajust. marché +2 408 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 263 $ Poids 0 % |
| 3 | 1856, rue Quoibion, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-10 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (3 526 $/m²) 62,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 250 466 $ Poids 0 % |
| 4 | 198, Rue Saint-Georges, Henryville 2024-03-12 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (660 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 59 179 $ Poids 0 % |
| 5 | 1822, rue Moreau, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-09-09 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (3 701 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 310 649 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.