366 Route 133 · Henryville
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 119 m² · constr. 1835 · terrain 3 001,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,9 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 202 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280378057900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1835
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
56042280378057900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 42 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 529 $ Poids 1 % |
| 2 | 1328, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-18 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 704 $ Poids 0 % |
| 3 | 1327, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-09 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 257 $ Poids 0 % |
| 4 | 33, 55ième avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-08-04 · 4.0 km · Vendu 433 500 $ (3 416 $/m²) 126,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 376 657 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, 47e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 248 756 $ (2 037 $/m²) 122,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge −24 876 $ | 220 723 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, 48e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-01 · 4.1 km · Vendu 590 000 $ (4 937 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 584 436 $ Poids 0 % |
| 7 | 140, rue Grégoire, Henryville 2025-04-17 · 4.0 km · Vendu 55 000 $ (415 $/m²) 132,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 54 032 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, rue Saint-Georges, Henryville 2025-07-17 · 4.1 km · Vendu 368 278 $ (2 942 $/m²) 125,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 430 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 341 762 $ Poids 0 % |
| 9 | 1814, rue Moreau, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-04-28 · 4.2 km · Vendu 520 000 $ (4 127 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 667 $ Poids 0 % |
| 10 | 168, rue Saint-Georges, Henryville 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (2 625 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 292 216 $ Poids 0 % |
| 11 | 848, rue Dupont, Henryville 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 406 000 $ (4 139 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +43 249 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 442 175 $ Poids 0 % |
| 12 | 161, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-17 · 4.2 km · Vendu 326 000 $ (2 483 $/m²) 131,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 308 338 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.