523 Route 133 · Henryville
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 142,2 m² · constr. 1960 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 266 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280381471000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
56042280381471000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 57 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Grégoire, Henryville 2025-04-17 · 3.2 km · Vendu 55 000 $ (415 $/m²) 132,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 58 851 $ Poids 1 % |
| 2 | 168, rue Saint-Georges, Henryville 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 625 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 672 $ Poids 1 % |
| 3 | 1238, Route 133, Henryville 2025-07-22 · 3.3 km · Vendu 469 000 $ (3 195 $/m²) 146,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 498 121 $ Poids 1 % |
| 4 | 165, rue Grégoire, Henryville 2026-06-10 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 348 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −36 990 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 464 945 $ Poids 0 % |
| 5 | 115, rue Saint-Georges, Henryville 2025-07-17 · 3.3 km · Vendu 368 278 $ (2 942 $/m²) 125,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 430 $ · Ajust. superficie +25 003 $ · Ajust. âge +36 828 $ | 449 539 $ Poids 0 % |
| 6 | 161, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-17 · 3.4 km · Vendu 326 000 $ (2 483 $/m²) 131,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 402 340 $ Poids 0 % |
| 7 | 807, rue Saint-Jean-Baptiste, Henryville 2025-10-30 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 276 $/m²) 125,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 258 $ Poids 0 % |
| 8 | 248, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-18 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 162 $ Poids 0 % |
| 9 | 117, Phénix, Henryville 2025-09-17 · 3.6 km · Vendu 228 240 $ (1 866 $/m²) 122,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 149 $ · Ajust. superficie +18 569 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 248 558 $ Poids 0 % |
| 10 | 1403, route 133, Henryville 2026-07-31 · 3.8 km · Vendu 495 000 $ (3 157 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 045 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 494 230 $ Poids 0 % |
| 11 | 291, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-29 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (2 502 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +30 401 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 382 236 $ Poids 0 % |
| 12 | 255, rue Saint-Georges, Henryville 2024-03-14 · 3.6 km · Vendu 397 000 $ (3 251 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie +32 677 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 495 319 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.