399 Route 133 · Henryville
Valeur estimée
351 900 $
Autre · 911 $/m² · 386,3 m² · constr. 1967 · terrain 46 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 700 m²
Frontage
150 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 255 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280397207200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 700 $
Valeur bâtiment
59 100 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
56042280397207200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 46 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, Route 133, Henryville 2025-07-04 · 292 m · Vendu 75 000 $ (239 $/m²) 314,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 077 $ Poids 39 % |
| 2 | 1882, rue Perks, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-01-19 · 4.3 km · Vendu 575 000 $ (1 589 $/m²) 361,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 656 311 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.