266 Route 133 · Henryville
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 2 109 $/m² · 178,8 m² · constr. 1930 · terrain 1 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,4 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 209 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280443478100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
56042280443478100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 53 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1564, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (1 536 $/m²) 201,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 310 $ Poids 8 % |
| 2 | 1013, route 133, Henryville 2025-12-01 · 3.8 km · Vendu 466 000 $ (2 670 $/m²) 174,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 466 494 $ Poids 0 % |
| 3 | 4, 48e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-02-27 · 3.9 km · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −30 925 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 519 020 $ Poids 0 % |
| 4 | 1182, rang St-Louis, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-30 · 3.9 km · Vendu 508 000 $ (2 762 $/m²) 183,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 619 324 $ Poids 0 % |
| 5 | 1958, rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 775 000 $ (4 261 $/m²) 181,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 762 709 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, 50e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-05-28 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (2 596 $/m²) 146,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +42 049 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 418 007 $ Poids 0 % |
| 7 | 1958, rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-06 · 4.0 km · Vendu 875 000 $ (4 810 $/m²) 181,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 852 298 $ Poids 0 % |
| 8 | 496, rang du Bord de l'Eau, Henryville 2025-03-31 · 4.0 km · Vendu 455 500 $ (2 528 $/m²) 180,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +61 011 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge +45 550 $ | 560 292 $ Poids 0 % |
| 9 | 1668, Place Lafrance, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-08 · 4.0 km · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +82 145 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 752 192 $ Poids 0 % |
| 10 | 1261, Rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (2 876 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +44 570 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 508 590 $ Poids 0 % |
| 11 | 1908, Rue Brunet, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-05-02 · 3.9 km · Vendu 530 000 $ (3 238 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 897 $ Poids 0 % |
| 12 | 1051, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-18 · 4.3 km · Vendu 725 000 $ (3 883 $/m²) 186,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 704 341 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.