298 Route 133 · Henryville
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 1 099 $/m² · 268,4 m² · constr. 1935 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 287 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280452403900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
56042280452403900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±186.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 29 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, Route 133, Henryville 2025-07-04 · 623 m · Vendu 75 000 $ (239 $/m²) 314,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 81 001 $ Poids 38 % |
| 2 | 536, Route 133, Henryville 2024-03-15 · 1.3 km · Vendu 181 334 $ (740 $/m²) 245,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge −18 133 $ | 219 936 $ Poids 10 % |
| 3 | 117, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-04-27 · 3.9 km · Vendu 660 000 $ (2 853 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +52 931 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 673 726 $ Poids 0 % |
| 4 | 1884, rue Quoibion, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 960 000 $ (4 037 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +61 766 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 005 039 $ Poids 0 % |
| 5 | 117, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 198 128 $ (857 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 003 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge −19 813 $ | 232 208 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.