281 Route 133 · Henryville
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 88,6 m² · constr. 1900 · terrain 784,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 147 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280453484900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
56042280453484900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 28 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, 55e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-10 · 3.8 km · Vendu 164 000 $ (1 905 $/m²) 86,1 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 033 $ Poids 0 % |
| 2 | 23, 47e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-05 · 3.9 km · Vendu 307 000 $ (3 442 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 300 618 $ Poids 0 % |
| 3 | 1846, rue Quoibion, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-16 · 4.0 km · Vendu 241 000 $ (2 532 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 211 585 $ Poids 0 % |
| 4 | 135, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-06 · 3.8 km · Vendu 90 187 $ (900 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge −9 019 $ | 93 541 $ Poids 0 % |
| 5 | 2025, rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-06 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 668 $/m²) 93,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 362 $ Poids 0 % |
| 6 | 1118, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-24 · 4.2 km · Vendu 282 500 $ (2 952 $/m²) 95,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 258 675 $ Poids 0 % |
| 7 | 1822, rue Moreau, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-09-09 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (3 701 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +26 464 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 329 444 $ Poids 0 % |
| 8 | 211, place Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-03-12 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −26 830 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 509 230 $ Poids 0 % |
| 9 | 1542, Place Léger, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 725 000 $ (7 737 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −19 731 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 692 637 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, 36e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-17 · 4.5 km · Vendu 335 000 $ (3 868 $/m²) 86,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 593 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.