265 Route 133 · Henryville
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 125 m² · constr. 1959 · terrain 2 712 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 712 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 167 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280454012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
56042280454012100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 36 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 355 273 $ Poids 2 % |
| 2 | 1328, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-18 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 120 $ Poids 1 % |
| 3 | 1327, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-09 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 397 $ Poids 1 % |
| 4 | 12, 47e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 248 756 $ (2 037 $/m²) 122,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge −24 876 $ | 226 835 $ Poids 0 % |
| 5 | 1814, rue Moreau, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-04-28 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (4 127 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 048 $ Poids 0 % |
| 6 | 33, 55ième avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-08-04 · 3.9 km · Vendu 433 500 $ (3 416 $/m²) 126,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +6 503 $ | 436 757 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, 48e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 590 000 $ (4 937 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 599 248 $ Poids 0 % |
| 8 | 1191, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-24 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 579 $/m²) 114 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 214 381 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-18 · 3.8 km · Vendu 590 000 $ (5 026 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 581 225 $ Poids 0 % |
| 10 | 1192, rue Lefort, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 612 000 $ (4 574 $/m²) 133,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 126 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 604 114 $ Poids 0 % |
| 11 | 1744, Rang du Bord de l'Eau, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-12-01 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 136 $/m²) 140,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 171 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-10-09 · 3.8 km · Vendu 545 900 $ (4 095 $/m²) 133,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 133 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge −54 590 $ | 584 448 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.