210 Rang PETIT SABREVOIS · Henryville
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 101,3 m² · constr. 1979 · terrain 3 248,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 248,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 231 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280467477000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
56042280467477000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 53 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 346 733 $ Poids 4 % |
| 2 | 135, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-06 · 3.5 km · Vendu 90 187 $ (900 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge −9 019 $ | 99 256 $ Poids 0 % |
| 3 | 1191, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-24 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 579 $/m²) 114 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 470 $ Poids 0 % |
| 4 | 100, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 590 000 $ (5 026 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −40 456 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 521 672 $ Poids 0 % |
| 5 | 1121, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-03 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 493 269 $ Poids 0 % |
| 6 | 210, Place Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-07-25 · 3.7 km · Vendu 422 000 $ (3 850 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 453 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 433 274 $ Poids 0 % |
| 7 | 1118, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-24 · 3.9 km · Vendu 282 500 $ (2 952 $/m²) 95,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 333 920 $ Poids 0 % |
| 8 | 1846, rue Quoibion, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 241 000 $ (2 532 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 258 990 $ Poids 0 % |
| 9 | 211, place Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-03-12 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 538 353 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, 47e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-05 · 4.0 km · Vendu 307 000 $ (3 442 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge −19 955 $ | 333 218 $ Poids 0 % |
| 11 | 57, 55e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-10 · 4.0 km · Vendu 164 000 $ (1 905 $/m²) 86,1 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 129 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, 48e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 590 000 $ (4 937 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −44 929 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 540 742 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.