321 Rang PETIT SABREVOIS · Henryville
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 97 m² · constr. 1960 · terrain 3 802,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 802,6 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 173 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280471647700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
56042280471647700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 35 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −21 132 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 316 091 $ Poids 1 % |
| 2 | 57, 55e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-10 · 4.0 km · Vendu 164 000 $ (1 905 $/m²) 86,1 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 033 $ Poids 0 % |
| 3 | 1846, rue Quoibion, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 241 000 $ (2 532 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −15 665 $ | 230 652 $ Poids 0 % |
| 4 | 23, 47e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-05 · 4.1 km · Vendu 307 000 $ (3 442 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 315 073 $ Poids 0 % |
| 5 | 135, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-06 · 4.1 km · Vendu 90 187 $ (900 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge −9 019 $ | 97 321 $ Poids 0 % |
| 6 | 2025, rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-06 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 668 $/m²) 93,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 290 068 $ Poids 0 % |
| 7 | 1191, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-24 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 579 $/m²) 114 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 193 176 $ Poids 0 % |
| 8 | 848, rue Dupont, Henryville 2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 406 000 $ (4 139 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 396 650 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, Place Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-07-25 · 4.2 km · Vendu 422 000 $ (3 850 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 453 $ · Ajust. superficie −24 257 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 424 995 $ Poids 0 % |
| 10 | 1121, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-03 · 4.4 km · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −24 758 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 442 814 $ Poids 0 % |
| 11 | 1118, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-24 · 4.5 km · Vendu 282 500 $ (2 952 $/m²) 95,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 327 573 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.