173 Rang PETIT SABREVOIS · Henryville
Valeur estimée
254 100 $
Unifamiliale · 1 566 $/m² · 162,3 m² · constr. 1930 · terrain 3 442,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 442,3 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 204 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280478104000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
56042280478104000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
67 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±812.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 21 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1327, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-09 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 482 $ Poids 1 % |
| 2 | 1182, rang St-Louis, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-30 · 3.7 km · Vendu 508 000 $ (2 762 $/m²) 183,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie −29 834 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 596 535 $ Poids 0 % |
| 3 | 1192, rue Lefort, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 612 000 $ (4 574 $/m²) 133,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 179 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 615 979 $ Poids 0 % |
| 4 | 1261, Rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-13 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (2 876 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 484 867 $ Poids 0 % |
| 5 | 102, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-10-09 · 3.7 km · Vendu 545 900 $ (4 095 $/m²) 133,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 133 $ · Ajust. superficie +59 381 $ · Ajust. âge −54 590 $ | 660 825 $ Poids 0 % |
| 6 | 1744, Rang du Bord de l'Eau, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-12-01 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 136 $/m²) 140,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 349 $ Poids 0 % |
| 7 | 1668, Place Lafrance, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-08 · 4.1 km · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +43 420 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 713 467 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, 50e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-05-28 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (2 596 $/m²) 146,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +20 635 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 593 $ Poids 0 % |
| 9 | 1051, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-18 · 4.1 km · Vendu 725 000 $ (3 883 $/m²) 186,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −47 375 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 672 305 $ Poids 0 % |
| 10 | 1013, route 133, Henryville 2025-12-01 · 4.3 km · Vendu 466 000 $ (2 670 $/m²) 174,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 444 463 $ Poids 0 % |
| 11 | 1958, rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-02 · 4.3 km · Vendu 775 000 $ (4 261 $/m²) 181,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −41 754 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 727 560 $ Poids 0 % |
| 12 | 1958, rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-06 · 4.3 km · Vendu 875 000 $ (4 810 $/m²) 181,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −47 141 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 812 613 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.