88 Rang PETIT SABREVOIS · Henryville
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 109,3 m² · constr. 1987 · terrain 3 419,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 419,5 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 216 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280563056500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
56042280563056500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 50 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 392 $ Poids 10 % |
| 2 | 1328, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-18 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −16 338 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 949 $ Poids 3 % |
| 3 | 1191, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-24 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 579 $/m²) 114 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 786 $ Poids 1 % |
| 4 | 135, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-06 · 3.1 km · Vendu 90 187 $ (900 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge −9 019 $ | 102 856 $ Poids 0 % |
| 5 | 100, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 590 000 $ (5 026 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −20 353 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 541 774 $ Poids 0 % |
| 6 | 1121, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-03 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 771 $ Poids 0 % |
| 7 | 210, Place Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-07-25 · 3.3 km · Vendu 422 000 $ (3 850 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 453 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 448 675 $ Poids 0 % |
| 8 | 1118, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-24 · 3.5 km · Vendu 282 500 $ (2 952 $/m²) 95,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +20 073 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 345 728 $ Poids 0 % |
| 9 | 211, place Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-03-12 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 556 697 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, 47e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-17 · 4.0 km · Vendu 248 756 $ (2 037 $/m²) 122,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 039 $ · Ajust. âge −24 876 $ | 210 842 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, 48e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-01 · 4.1 km · Vendu 590 000 $ (4 937 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −25 180 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 560 491 $ Poids 0 % |
| 12 | 1814, rue Moreau, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-04-28 · 4.1 km · Vendu 520 000 $ (4 127 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −34 460 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 454 651 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.