90 Rang PETIT SABREVOIS · Henryville
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 87 m² · constr. 1970 · terrain 3 419,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 419,9 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 200 700 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280563090600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
56042280563090600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 44 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-06 · 3.2 km · Vendu 90 187 $ (900 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge −9 019 $ | 92 821 $ Poids 0 % |
| 2 | 1118, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-24 · 3.5 km · Vendu 282 500 $ (2 952 $/m²) 95,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 312 814 $ Poids 0 % |
| 3 | 211, place Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-03-12 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −30 499 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 505 561 $ Poids 0 % |
| 4 | 23, 47e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-05 · 4.0 km · Vendu 307 000 $ (3 442 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 297 865 $ Poids 0 % |
| 5 | 269, Avenue 25e, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-04-04 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (4 195 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 471 528 $ Poids 0 % |
| 6 | 1846, rue Quoibion, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 241 000 $ (2 532 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge −3 615 $ | 230 045 $ Poids 0 % |
| 7 | 1542, Place Léger, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 725 000 $ (7 737 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −25 920 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 831 447 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, 36e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-17 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (3 868 $/m²) 86,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 306 498 $ Poids 0 % |
| 9 | 57, 55e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-10 · 4.2 km · Vendu 164 000 $ (1 905 $/m²) 86,1 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 510 $ Poids 0 % |
| 10 | 1822, rue Moreau, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-09-09 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (3 701 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +23 503 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 367 733 $ Poids 0 % |
| 11 | 207, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-29 · 4.4 km · Vendu 535 043 $ (6 101 $/m²) 87,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 578 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge −53 504 $ | 528 982 $ Poids 0 % |
| 12 | 226, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-13 · 4.4 km · Vendu 483 191 $ (5 327 $/m²) 90,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 720 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge +19 328 $ | 537 383 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.