Rang CÔTES · Henryville
Valeur estimée
427 600 $
Autre · terrain 149 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
149 900 m²
Frontage
179,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 335 700 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289602503700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 000 $
Valeur bâtiment
21 200 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
56042289602503700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
2 579
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 63 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1493, rang des Côtes, Henryville 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 757 133 $ (4 691 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 654 $ Poids 5 % |
| 2 | 2008, Chemin d' Henryville, Henryville 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 851 $/m²) 147,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 548 $ Poids 4 % |
| 3 | 833, rang Victoria, Clarenceville 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 421 000 $ (4 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 359 $ Poids 3 % |
| 4 | 612, rue Front Nord, Clarenceville 2025-04-29 · 2.9 km · Vendu 851 000 $ (3 396 $/m²) 250,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +113 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 190 $ Poids 1 % |
| 5 | 807, rue Saint-Jean-Baptiste, Henryville 2025-10-30 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 276 $/m²) 125,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 0 % |
| 6 | 165, rue Grégoire, Henryville 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (3 348 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 0 % |
| 7 | 167-169, rue de l'Église, Henryville 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (2 057 $/m²) 177,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 822 $ Poids 0 % |
| 8 | 588, rang Melaven, Henryville 2024-11-22 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (2 468 $/m²) 186,4 m² · constr. 1817 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 732 $ Poids 0 % |
| 9 | 856, rue Marie-Rivier, Henryville 2024-08-13 · 3.4 km · Vendu 374 900 $ (3 901 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 427 $ Poids 0 % |
| 10 | 129, rue Marie-René, Henryville 2025-10-29 · 3.7 km · Vendu 477 500 $ (5 021 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 746 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, Phénix, Henryville 2025-09-17 · 3.7 km · Vendu 228 240 $ (1 866 $/m²) 122,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 389 $ Poids 0 % |
| 12 | 168, rue Saint-Georges, Henryville 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (2 625 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.