1702 Rang CÔTES · Henryville
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 105,1 m² · constr. 1830 · terrain 4 404,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 404,6 m²
Frontage
100,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 143 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289752288000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
56042289752288000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 30 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Marie-René, Henryville 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 477 500 $ (5 021 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +25 105 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 499 101 $ Poids 4 % |
| 2 | 807, rue Saint-Jean-Baptiste, Henryville 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 276 $/m²) 125,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −22 877 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 031 $ Poids 3 % |
| 3 | 856, rue Marie-Rivier, Henryville 2024-08-13 · 2.2 km · Vendu 374 900 $ (3 901 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 429 492 $ Poids 3 % |
| 4 | 117, Phénix, Henryville 2025-09-17 · 2.6 km · Vendu 228 240 $ (1 866 $/m²) 122,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 149 $ · Ajust. superficie −16 050 $ · Ajust. âge −22 824 $ | 210 516 $ Poids 3 % |
| 5 | 848, rue Dupont, Henryville 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 406 000 $ (4 139 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 413 411 $ Poids 3 % |
| 6 | 208, Rue Champagnat, Henryville 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 140 $ Poids 2 % |
| 7 | 115, rue Saint-Georges, Henryville 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 368 278 $ (2 942 $/m²) 125,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 430 $ · Ajust. superficie −29 562 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 321 318 $ Poids 2 % |
| 8 | 248, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-18 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 194 888 $ Poids 2 % |
| 9 | 291, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-29 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (2 502 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 276 822 $ Poids 2 % |
| 10 | 255, rue Saint-Georges, Henryville 2024-03-14 · 2.7 km · Vendu 397 000 $ (3 251 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie −27 637 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 435 005 $ Poids 1 % |
| 11 | 424, Route Principale, Saint-Sébastien 2026-07-07 · 3.7 km · Vendu 412 000 $ (3 669 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 357 593 $ Poids 0 % |
| 12 | 474, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-01-05 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 579 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 913 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.