1589 Rang CÔTES · Henryville
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 199,4 m² · constr. 1880 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 260 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289777957200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
56042289777957200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 81 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1493, rang des Côtes, Henryville 2025-06-25 · 526 m · Vendu 757 133 $ (4 691 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 521 $ · Ajust. superficie +89 130 $ · Ajust. âge −75 713 $ | 833 070 $ Poids 35 % |
| 2 | 165, rue Grégoire, Henryville 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 348 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +58 749 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 685 $ Poids 10 % |
| 3 | 1013, route 133, Henryville 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 466 000 $ (2 670 $/m²) 174,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +33 248 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 494 000 $ Poids 2 % |
| 4 | 117, Rue Saint-Maurice, Henryville 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 113 $/m²) 189,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 444 975 $ Poids 2 % |
| 5 | 493, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-04-22 · 3.6 km · Vendu 458 000 $ (2 567 $/m²) 178,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +26 956 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 549 350 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, Rang de la Baie, Saint-Sébastien 2025-09-09 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (2 347 $/m²) 210,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 477 872 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, rue de l'Église, Saint-Sébastien 2024-07-16 · 3.9 km · Vendu 367 000 $ (1 944 $/m²) 188,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 401 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 401 003 $ Poids 0 % |
| 8 | 575, rue Principale, Saint-Sébastien 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 316 000 $ (1 875 $/m²) 168,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +58 700 $ · Ajust. superficie +28 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 675 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.