1560 Rang CÔTES · Henryville
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 104,2 m² · constr. 1979 · terrain 40 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 200 m²
Frontage
313,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 411 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289779287400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
56042289779287400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 75 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Marie-René, Henryville 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 477 500 $ (5 021 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 496 842 $ Poids 16 % |
| 2 | 856, rue Marie-Rivier, Henryville 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 374 900 $ (3 901 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 472 725 $ Poids 11 % |
| 3 | 848, rue Dupont, Henryville 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 406 000 $ (4 139 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 431 849 $ Poids 11 % |
| 4 | 117, Phénix, Henryville 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 228 240 $ (1 866 $/m²) 122,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 149 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge +2 282 $ | 234 782 $ Poids 10 % |
| 5 | 208, Rue Champagnat, Henryville 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 345 421 $ Poids 8 % |
| 6 | 248, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 105 $ Poids 8 % |
| 7 | 291, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 502 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 696 $ Poids 7 % |
| 8 | 255, rue Saint-Georges, Henryville 2024-03-14 · 2.0 km · Vendu 397 000 $ (3 251 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie −29 100 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 433 542 $ Poids 2 % |
| 9 | 424, Route Principale, Saint-Sébastien 2026-07-07 · 3.3 km · Vendu 412 000 $ (3 669 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 368 302 $ Poids 1 % |
| 10 | 474, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-01-05 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 579 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 323 203 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 377 500 $ (3 821 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 408 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge −16 987 $ | 443 237 $ Poids 0 % |
| 12 | 583, rue Lanoue, Saint-Sébastien 2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 407 000 $ (4 095 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 479 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.