Rang CÔTES · Henryville
Valeur estimée
301 800 $
Autre · constr. 2006
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 235 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289971151001010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
56042289971151001010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 32 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Grégoire, Henryville 2026-06-10 · 674 m · Vendu 550 000 $ (3 348 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 56 % |
| 2 | 807, rue Saint-Jean-Baptiste, Henryville 2025-10-30 · 582 m · Vendu 285 000 $ (2 276 $/m²) 125,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 909 $ Poids 50 % |
| 3 | 118 et 120, rue de l'Église, Henryville 2026-06-30 · 913 m · Vendu 250 000 $ (1 190 $/m²) 210,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 48 % |
| 4 | 168, rue Saint-Georges, Henryville 2026-07-02 · 917 m · Vendu 340 000 $ (2 625 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 000 $ Poids 48 % |
| 5 | 167-169, rue de l'Église, Henryville 2025-09-25 · 628 m · Vendu 365 000 $ (2 057 $/m²) 177,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 322 $ Poids 47 % |
| 6 | 161, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-17 · 860 m · Vendu 326 000 $ (2 483 $/m²) 131,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 388 808 $ Poids 40 % |
| 7 | 115, rue Saint-Georges, Henryville 2025-07-17 · 816 m · Vendu 368 278 $ (2 942 $/m²) 125,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 828 $ | 424 536 $ Poids 38 % |
| 8 | 1493, rang des Côtes, Henryville 2025-06-25 · 891 m · Vendu 757 133 $ (4 691 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 999 $ | 766 655 $ Poids 35 % |
| 9 | 117, Phénix, Henryville 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 228 240 $ (1 866 $/m²) 122,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 824 $ | 272 213 $ Poids 34 % |
| 10 | 848, rue Dupont, Henryville 2025-06-02 · 885 m · Vendu 406 000 $ (4 139 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 510 $ | 474 036 $ Poids 33 % |
| 11 | 140, rue Grégoire, Henryville 2025-04-17 · 802 m · Vendu 55 000 $ (415 $/m²) 132,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 66 715 $ Poids 33 % |
| 12 | 129, rue Marie-René, Henryville 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 477 500 $ (5 021 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 488 321 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.